Como é estipulado o valor do seu imóvel

Como é estipulado o valor do seu imóvel

Os corretores, Cleidemir Völz Bahr e Daliane Louzada Freitas, estiveram no São Lourenço Repórter desta quarta-feira (16), para abordar sobre a avaliação de imóveis. Os profissionais evidenciaram um processo técnico: consiste basicamente em pegar a área construída do imóvel e multiplicar pelo valor do Custo Unitário Básico (CUB) – tabela atualizada, mensalmente, pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon).

Para isso, é preciso identificar em qual padrão de projeto, segundo a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), o imóvel se encaixa: Padrão Baixo; Padrão Normal e Padrão Alto.

Requisitos para uma residência unifamiliar Padrão Baixo: 01 pavimento, 02 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área para tanque;

Requisitos para uma residência unifamiliar Padrão Normal: 01 pavimento, 03 dormitórios, sendo uma suíte com banheiro, banheiro social, sala, circulação, cozinha, área de serviço com banheiro e varanda, abrigo para automóvel;

Requisitos para uma residência unifamiliar Padrão Alto: 01 pavimento, 04 dormitórios, sendo uma suíte com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro social, sala íntima, circulação, cozinha, área de serviço completa e varanda, abrigo para automóvel;

Residência unifamiliar popular: 01 dormitório, sala, banheiro e cozinha.

Além dessas características, é levado em conta o estado de conservação do imóvel e, outras melhorias como: muro, grades, portão de entrada.

Avaliação do terreno

Já a avaliação do terreno é calculada em m2, comparando com terrenos vendidos nas proximidades, sempre tomando como base, negócios concretizados e, não valores especulados.

Escute a entrevista na íntegra:

Entrevista com os corretores, Cleidemir Völz Bahr e Daliane Louzada Freitas

por São Lourenço Repórter | 16/02/2022

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